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上市房企行业总负债首破万亿中小房企报亏增

发布时间:2019-11-25 08:55:05

上市房企行业总负债首破万亿 中小房企报亏增多_房企行业,中小房企

迈入5月,楼市调控的重压开始发挥实质影响,上市房企业绩表 风光不再 。 随着A股一季报披露全部完成,房企总体业绩与此前亮丽的年报形成巨大对比:一季度行业营业总收入同比下跌、存货和负债均出现大幅增长,行业总负债首次突破万亿元大关。 据Wind资讯统计,剔除ST公司后,A股上市的113家房企一季度净利润出现同比下滑的达到了42家,出现亏损的房企为25家,大多是中小房企如中航地产等。而 万保招金 等龙头依然保持盈利增长,但增速也出现了放缓迹象。 中小房企报亏增多 在一季度报亏的25家房企中,不少 熟面孔 同时出现在业绩下滑最快的名单之中。 Wind资讯数据显示,在净利润同比下滑的42家房企中,高新发展同比下滑2172.66%位列第一,同比下滑超100%的包括中茵股份、沙河股份、泛海建设、嘉凯城、中航地产等12家公司。 嘉凯城一季度实现营业收入8.9亿元,同比下降35.57%,亏损1.12亿元;东华实业一季度营业收入约达1.2亿元,亏损813万元。此外亏损名单中还包括:香江控股一季度营业收入2.37亿元,亏损502.47万元;国兴地产亏损316万元等。 Wind资讯统计,一季度行业总负债达10458亿元,较去年同期增长41.27%;113家房企一季度营业总收入较去年同期下滑4.86%;存货达到了9035亿元,较去年同期大增40.21%。 青黄不接 利润下降 多名证券分析师告诉,一季度房企业绩分化明显,亏损房企大多都是中小公司和区域性企业,知名度并不太高、项目开发规模较小、无法实现全年销售的平均安排,导致报告期内 青黄不接 ,可销售项目少成为大多数房企报亏的主要原因。如国兴地产表示期内无在售项目,公司在重庆的国兴北岸项目正在基建开发,尚未销售,所以尚无利润。其次投资收益减少,以及期内资本支出额较大也对业绩造成拖累,如香江控股。 东吴证券分析师邓咸峰认为,虽然一季报的业绩尚不能对年报有什么预兆,但多少折射了房地产企业的预期。业内人士指出,为冲刺二季报,月房企将加大推盘力度。 ■观察 部分房企资金链存隐忧 对中小房企而言,一季报成绩单背后更大的隐忧是资金链。以泛海建设为例,一季度营收同比下降86.9%达9474万元;归属于母公司净利润亏损3619.29万元,同比下降136%。中邮证券分析师邵明慧指出,泛海年内的资金状况可能会比较紧张。 在营业收入和净利润下降的同时,房企存货和负债率不断上升。据深圳交易所统计,房地产行业公司平均经营性现金流由2009年的4.89亿元降至2010年的-9.74亿元。 据媒体报道,中信银行高层近日公开表示,该行判断真正的房地产冬天将来临,而小的资金链脆弱的开发商会首当其冲。

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